面对强拆 安全维权

邹宏律师

本律师在之前已经谈过,在我国拆迁制度已被终结,取而代之的是房屋有偿征用制度。 但本律师注意到近期又发生了多起严重的迁拆事件,并造成人身伤亡,强拆虽然在法律上被禁止,但在实际操作中仍然屡屡 发生。

对于此类非法的强制拆迁,本应由当地公检法等司法机关予以制止,但我国目前的特殊情况是司法系统被要求必须为当地经济发展保驾护航,而房地产开发已经成为促进当地经济建设的最强推动力,所以地方司法机关往往处于两难境地,而默许强拆行为的发生了。

原先的拆迁制度中对被拆迁人一方的法律保障主要有行政裁决、行政复议和行政诉讼等途径,但实际的实施效果有限,通常被拆迁人往往等不到法律程序结束房屋就已经被强拆了。即使能够等到最终的生效的司法裁决,但裁决的公平及公正也遭到广泛质疑。被拆迁人并不会主动离开拆迁房屋,而是要坚守到强拆的发生。

强拆一方通常是大型企业,拥有庞大的经济资源和社会关系,在司法机关默许其强拆的背景之下,通常没有多少平民百姓有能力阻止其行动。

当一个中国公民面对非法的强拆,如何安全的维权,可以说是攸关全家老小平安的一件大事。

律师的建议是尽量采取合法和安全的手段,而不要采取过激和无效的方式。

第一,要运用一切法律手段维护自己的权利,哪怕走司法程序未必能全面保障合法权益,但也不要轻言放弃,一定要走完全部的程序。

第二,遇到那些司法程序仍在处理中就直接强拆的,注意要保留证据,包括一切能够证明自己房产、财产、人身状况等情况的材料。一定要保留好原件,避免灭失,这些资料将成为日后要求拆迁人赔偿自己损失的证据。

第三,保护好自身的安全。律师认为保障家人的生命安全才是最重要的,家庭财产应该放到第二位,财产被侵害是暂时的,可以被挽回,而人身的伤亡是永久的,无法挽救。所以律师在此指出,千万不要采取自焚这种自残的手段,这种方法是无法阻止强拆的,只会带来可怕的后果和无尽的伤痛。

此外,律师也不赞成采用同归于尽式的阻止方法。强拆追求的只是经济利益,并无残害被拆迁人的意图,同归于尽只会造成人身伤亡,对阻止拆迁是毫无效果的。

也许会有人有疑问,明明是非法强拆自己的房子,难道自己都无权保护吗?律师的观点是有权保护,但是也有限度。在我国刑法上有正当防卫的规定,正当防卫权的行使具有几个前提条件,首先必须是正在实施的侵权行为,其次是只能针对侵害人,再次是不能超过合理的限度。总之,正当防卫的行使只能是在强拆的进行过程中,对实施强拆的人或机器采取适当的阻止手段。满足这些要求,对于寻常百姓来说太困难了。律师在此只能在理论上说明该项权利,但并不建议在现场采用。经济的损失都是可以在日后补偿的,人的生命则没有第二次机会。

最后要善于运用现代传媒。强拆在中国已被公认为背离于当今时代发展的方向,只要让正在发生的强拆事件达到广为人知的程度,实施强拆的单位必然会在巨大舆论的压力之下而放弃。即使住户不得不离开,也可以取得适当的经济补偿。

面对强拆,只要会运用法律手段,妥善而理性地维权,财产方面的损失总是可以挽救,也许暂时面临困难,终究会随着文明和自由的进步而得到偿还。

财产有价、生命无价。幸福和快乐属于全体中国人民。

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